Un Gardien de propriété est employé pour assurer la surveillance et l'entretien de celle-ci. Il assure la maintenance, l'intendance et l'entretien des extérieurs. De plus, il est en charge de l'accueil des intervenants et des fournisseurs. Il devra maîtriser le fonctionnement des systèmes d'alarme et de vidéo surveillance. Le Gardien est logé, parfois dans une maison indépendante et bénéficie de nombreux avantages en nature.